IMÓVEL DE ALTO PADRÃO À BEIRA DA LAGOA DO PASSO

Entrada pelo Palmital | A poucos minutos de Xangri-Lá

Terreno medindo 12 x 33 metros, em localização privilegiada, quase à beira da Estrada do Mar, com vista e acesso direto à Lagoa do Passo, próximo à ponte do Rio Tramandaí - região em forte valorização, com novos condomínios sendo lançados.

Pavimento Superior

Suíte com banheiro todo em porcelanato
Closet sob medida em MDF
02 Smart TVs
Split 18.000 BTUs
Cama box baú
Sala com sofá de couro
Sacada em deck com vista incrível
Piso laminado resistente à água
Gesso acartonado, iluminação moderna e automação completa

Pavimento Inferior

Garagem para até 06 carros (12m x 6,5m)
Pode ser transformada em salão de festas ou mantida para veículos e embarcações
Suíte mobiliada (cama box baú, Smart TV, Split 12.000 BTUs e roupeiro industrial)
Cozinha completa e equipada
Mais 01 banheiro no salão
Escritório completo com Split 12.000 BTUs
Sistema de som potente no salão

Diferenciais

03 banheiros, todos em porcelanato
Portão eletrônico e porta de enrolar automatizada
Telhas sanduíche com isopor + acabamento em alumínio branco
02 poços artesianos
Caixa d'água
Iluminação 100% LED
Sistema todo automatizado e integrado com Alexa
Câmeras de segurança e alarme

Área Externa

Rampa para descer embarcações
Muitas árvores, natureza e tranquilidade
Possibilidade de construir mais 03 dormitórios

Localização estratégica
Apenas 5 minutos de Xangri-Lá
Beira da Lagoa do Passo
Região com alto potencial de valorização

Imóvel exclusivo, moderno e completo - ideal para moradia, lazer ou investimento!

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